经依法批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2021年4月20日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让滨海[2021]J2（kjs-03-06）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

规划要求以《规划设计条件书》为准，竞买人在报名前可向规划部门详细了解规划设计要求的有关情况。土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

地块竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人和其他组织【2021年4月9日（报名开始日）前仍欠缴土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

绍兴滨海新区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴滨海新区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2021]14号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.zjgtjy.cn/）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2021年4月9日上午9:00至2021年4月19日下午4:00前。

（二）竞买保证金

滨海[2021]J2（kjs-03-06）地块竞买保证金为人民币5340万元，应当在网上报名时间即2021年4月9日上午9:00起至2021年4月19日下午4:00时内交纳到指定帐户（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间为2021年4月19日下午4:00时（应实际到账，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

本次出让网上拍卖交易不设底价，增价幅度为100万元或100万元的整数倍，按“价高者得”的原则确定竞得入选人，确定竞得入选人的具体要求以地块出让须知为准。

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：在签订网上交易成交确认书之日起3个月内应全部交清，其中签订网上交易成交确认书之日起30日内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞价结果无效，竞买保证金不予退还。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，地块的竞得人须与属地街道办事处签订《项目开竣工监管履约协议》、《项目投资履约监管协议》。该地块为集成电路制造产业高端人才配套用地，商业建筑面积不得少于1500平方米，该商业建筑面积为整体产权，产权不得分割销售。地块内住宅可分割销售，销售平均价格不高于13000元/平方米（建筑面积），销售价格具体由区建交局负责审定。该批住宅销售后，在取得不动产权证之日起8年内不得上市交易。销售对象仅限于在绍兴市越城区或滨海新区内省重大集成电路芯片制造产业项目（企业）工作的高端人才，每人（户）限购一套。由集成电路产业园管委会牵头，审定销售对象资格和销售细则。

（五）地块位于突发性山区地质灾害易发区，建设单位须按照《地质灾害危险性评估报告》中提出的防治措施做好地质灾害防治工作。

（六）竞得人的竞买保证金自动转作该地块的合同定金，不再退还。未竞得人所交保证金，在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），需凭本单位退款指示函及其它有关手续到土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原缴纳竞买保证金的银行账户。

（七）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明或有竞买意向的，可咨询绍兴滨海新区管委会规划建设局。

联系方式：

滨海新区规划建设局：

殷先生　电话：0575-89181175

宋先生　电话：0575-89181130

地址：绍兴滨海新区沥海街道南滨东路98号

市土地矿产交易中心：

（交易业务）周女士 电话：0575-88024297

（网络业务）李先生 电话：0575-88021446

地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号613室

绍兴集成电路产业园管委会：

阮先生 电话：0575-88718839

地址：绍兴市越城区皋埠街道银桥路326号

　　　　　　　　　　绍兴市自然资源和规划局　　　　

　　　　　　　　　　　 2021年3月31日