经绍兴市人民政府批准，绍兴市自然资源和规划局决定于2021年6月16日上午9时00分，以网上拍卖方式公开出让越城区F-28地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况及规划指标要求

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

二、申请人资格条件

竞买人资格为中华人民共和国境内的自然人、具有独立法人资格的法人及其他组织【2021年6月4日（报名开始日）前仍欠交土地出让金及法律法规另有规定的除外】。

越城区外的竞买人在竞得地块后须在绍兴市越城区按本条要求注册设立一家具有法人资格的新公司独立从事受让地块的开发建设。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

三、申请人数字证书办理

如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上拍卖交易，请先办理数字证书（CA认证），联合申请竞买的，联合竞买各方均需办理数字证书（CA认证）。

办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

浙江省国有建设用地使用权网上交易系统必须使用IE浏览器进行操作。

四、出让资料获取

本次公开出让的详细资料和具体要求，详见绍市自然告字[2021]25号《公开出让资料》。申请人可从互联网上下载获取，有意竞买者可通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.zjgtjy.cn/）进入绍兴市子系统，选择拟竞买国有建设用地使用权即可浏览、查阅和下载本次公开出让相关资料。

五、报名时间、竞买保证金交纳和竞价原则

（一）报名时间

网上报名时间：2021年6月4日上午9:00至2021年6月15日下午4:00前。

（二）竞买保证金

竞买保证金为人民币25840万元，竞买人竞买保证金应在2021年6月4日上午9:00起至2021年6月15日下午4:00前交纳到指定账户内（不得委托第三方代交），竞买保证金交纳的截止时间均为2021年6月15日下午4:00（以实际到账时间为准，到达指定账户时间以银行信息系统为准）。

竞买申请人按规定足额交纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后方可参加网上拍卖出让活动。

（三）竞价原则

地块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让。地块出让起始价为129200万元，设定房屋销售整盘均价不高于27500元/平方米（不含装修价），其中总层数三层以上住宅均价不高于24000元/平方米（不含装修价）；设定土地最高限价为167700万元；设定房屋建设品质要求（具体要求详见地块项目开发建设履约监管综合约定协议）。在土地最高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为500万元或500万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；当有两个或两个以上竞买人报价达到土地最高限价时，转入竞报配建租赁住房面积阶段，租赁住房起始面积为200平方米，最高投报面积为95000平方米，以竞报配建租赁住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到最高投报面积时，以首个竞报最高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。租赁住房的户型面积标准以80-120平方米为主，在三层以上住宅中交付。配建的租赁住房建成后无偿移交给绍兴市城市建设投资集团有限公司，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。

以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。

六、其他需要公告的事项

（一）土地出让价款的支付：自签订网上交易成交确认书之日起3个月内付清全部土地出让价款，其中签订网上交易成交确认书之日起1个月内付清全部土地出让价款的50%(含竞买保证金)。

（二）本次国有建设用地使用权出让网上拍卖交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，竞买申请人一旦提交申请，即视为接受。

（三）竞得入选人未通过资格审核或未按时提交资格审核材料、未按时办理受让人资格确认手续的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。竞得入选人通过资格审核后，出让人与竞得人当场签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，竞得入选人未按时签订网上交易成交确认书和国有建设用地使用权出让合同的，竞买结果无效，竞买保证金不予返还。

（四）在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与越城区城南街道办事处签订《项目开发建设履约监管综合约定协议》；涉及配建租赁住房的还须与绍兴市城市建设投资集团有限公司、越城区建设和交通运输局签订《租赁住房建设移交监管协议书》。

（五）配建租赁住房的具体要求详见《租赁住房建设移交监管协议书》。

（六）竞得人的竞买保证金自动转为该地块的合同定金，不再退还。其他竞买人所交保证金在拍卖结束后2个工作日退还（不计息），竞买人需凭本单位退款指示函及收款收据到绍兴市土地矿产交易中心办理竞买保证金退款手续。竞买保证金必须退至原交纳竞买保证金的银行账户。

（七）对竞买规则和网上交易系统技术相关问题如有不明可咨询绍兴市土地矿产交易中心；对出让地块基本情况如有不明可咨询绍兴市自然资源和规划局越城分局。

联系方式：

绍兴市自然资源和规划局越城分局：

（国土业务）张先生 电话：0575-88139582

（规划业务）泮女士　电话：0575-88019169

地址：绍兴市越城区胜利东路600号511室、1303室

绍兴市土地矿产交易中心：

冯先生：0575-88021446
周女士：0575-88024297
陈先生：0575-85155751

地址：绍兴市迪荡新城胜利东路375号613室

　　　　　　　　　　　　　　　
绍兴市自然资源和规划局

　　　　　　　　　
　2021年5月22日