受绍兴柯岩建设投资有限公司委托，近期将公开拍租仁让堰小区、鉴水人家一、二、三期剩余营业房5年租赁权，现就拍卖机构的招标事宜公告如下：

一、拍租标的概况：

仁让堰小区位于柯岩街道南路横江以西、丁巷村江以南地块；鉴水人家位于柯岩街道柯南大道以北、迪扬路两侧。共计125间分84个标的，年租金355.58万元。

拍租标的以现状实物为准，可到本中心查阅拍租标的有关资料。

二、投标人资格要求：

1、已办理柯桥区拍卖机构申请；

2、正常经营,信誉良好；

三、佣金费率：

1、起拍价暂按355.58万元计（以实际拍租结果为准），以拍租竞得价为基价，按基价的0.8%的费率向委托方收取，拍租未成交的公告费用由委托方承担。

2、投标费率在3%之内（小数点后保留三位）的为有效报价，拍租佣金以拍租竞得价为基价，中标佣金费率为准，按规定的比例向买受人收取。

3、拍卖佣金包括承办本次拍卖项目所需全部服务内容的综合费用：（1）拍卖策划费；（2）公告费；（3）其他的费用。

4、委托方的公证费须自行与浙江省绍兴市柯桥公证处商定。

四、定标方法：合理低价法确定中标人。

具体办法：取所有有效投标费率的算术平均数为基准值。各有效投标费率小于算术平均的X时作为废标，除废标以外的有效投标费率中，以最低投标费率者为中标候选人。有两个或两个以上相同最低投标费率时，由委托方代表当场抽签选择中标候选人。中标佣金为中标候选人的投标费率。[X为算术平均值的修正系数，范围为93%、94%……103%，共11个数字中，由委托方代表分别抽出数字X1、X2,两个数字的平均值作为修正系数，即X=( X1+X2)/2。]

当有效投标少于三家时，委托方有权重新组织招标。委托方应当场确定中标候选人为中标人。

五、媒体及版面大小：

拍租公告媒体版面的最低要求：

1、《柯桥日报》普通版，公告一次。

2、如委托方要求扩大版面、增加广告次数，则额外的费用由委托方承担。

六、报名截止、投标截止及开标时间：2021年9月16日下午3时，本次招标采用网上报名、报价的方式，未报名、逾期的投标将被拒绝。

开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心3楼抽签室。

七、有关要求：

1、拍租在柯桥区公共资源交易系统产权竞价平台线上进行。

2、服务合同自中标通知书签发之日起1个月内有效。拍卖人有重大差错、失误、违约行为的，委托方有权终止服务合同。

3、拍卖人享有权利和义务，必须积极配合委托方做好拍租服务。

4、意向投标人应对本次拍租标的权证情况作详细的审查，认为符合拍租条件的参与投标。

5、投标人必须响应拍租服务公告规定的所有实质性条款，参与投标即表示对拍租服务公告的认可。

6、委托方可适时分批拍卖。

7、拍卖人必须按规定程序和安全文明服务的有关要求实施，拍租过程中的各种意外，其责任由拍卖人承担，委托方不承担任何责任。

8、拍卖人在拍租实施操作过程中出现重大差错、失误及对突发事件处理不力造成不良影响的，绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司将视情节按照拍卖机构管理办法严肃处理。

9、拍卖人应及时将拍租相关信息输入绍兴市柯桥区公共资源交易中心内网。

10、拍卖人严格按照《绍兴市柯桥区产权交易拍卖机构管理办法》执行。

联系人：严先生、谢先生　联系电话：84138505、85678685

绍兴市柯桥区产权交易所有限责任公司                                                        
2021年9月14日