一.招标条件

本招标项目曹娥庙历史文化街区修复改造建设工程全过程代建开发（项目名称），已经绍兴市上虞区发展和改革局批准建设，项目代码2020-330604-47-03-104214，项目业主为绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为绍兴市上虞曹娥江一江两岸旅游开发有限公司(委托代理机构为浙江宇康工程管理咨询有限公司）。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建开发进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

1、建设地点：绍兴市上虞区。

2、项目概况：三个出让地块开发建设（上虞区孝德文化小镇[2019]11号地块、上虞区孝德文化小镇[2019]12号地块、上虞区ZX13-2-B-63号地块）和地块周边景观提升以及周边保留建筑改造提升。

项目总用地面积约40000平方米，总投资约4.56亿元。

3、招标范围：本项目为全过程代建开发项目，代建开发单位按照国家相关规范、程序，负责从项目初步设计完成后开始，除征地拆迁、监理、全过程审计外；负责城市建设配套、前期手续办理，设计的发包、实施及管理，工程发包、实施及管理、保修，工程设备、材料的采购及管理，大市政配套工程（含城市市政基础设施配套费、水、电力、燃气、通信等）的实施管理；负责组织竣工验收及专项工程报验并达到交付标准,直至保修期满；负责办理不动产权证并项目整体移交建设单位，负责配合招商运营单位开展相关工作；负责缴纳全过程代建开发中涉及的规费、工程保险费等相关费用。

4、项目总工期：900日历天。工期按各节点从开工前期阶段（开工前期阶段不得超过3个月）、桩基开始施工，到竣工验收合格，满足交付条件不得超过27个月。其中建安工程施工总工期控制在24个月内。

5、质量要求：设计质量要求：符合国家相关规定标准；施工质量要求：合格，争创“钱江杯”；安全标化要求：创“市级”标化工程；项目代建开发要求：前期工作按照国家相关规范、程序办理；项目质量达到现行国家验收标准的合格等级，并争创“钱江杯”。

6、标段划分：一个标段。

7、资格审查方式：资格后审。

三.投标人资格要求

（一）投标人：

1、投标人具备独立法人资格。

2、投标人须同时具备以下条件：①具有房地产开发三级及以上资质；②具有建筑工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证；③具有市政公用工程施工总承包三级及以上资质且具有有效的安全生产许可证。

3、自2017年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），承接过政府或国有企业投资的代建项目单个合同建筑面积25000平方米及以上的房屋建筑工程业绩。（以联合体形式投标的，该业绩必须为联合体牵头单位业绩。）

（二）拟派代建项目负责人：

1、拟派代建项目负责人须具有建筑类高级及以上职称。

2、须提供拟派代建项目负责人缴费期限包含2022年1月至2022年3月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料。

（三）其他要求：

1、浙江省外企业须经浙江省住建厅备案（浙江省内企业不作要求）。

2、本工程接受联合体投标。

3、联合体投标的，应满足下列要求：（1）须由具有房地产开发资质的单位作为牵头人，负责联合体在本次投标活动和合同的全面实施。（2）联合体成员不得超过2家；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体对本项目进行投标；（4）联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务，授权联合体牵头单位其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作。

四.招标文件的获取

1、本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放。

2、报名时间、招标文件下载时间从发布公告之时起至投标截止日止。

3、潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台”，在本公告下方点击报名并下载招标文件。

4、未取得绍兴市上虞区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理交易主体注册手续，取得绍兴市上虞区公共资源交易中心CA数字证书。具体办理办法请登录“绍兴市上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台→交易主体注册”栏目进行操作。

五.投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间：2022年5月24日9时00分；

2、提交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至上虞区公共资源交易中心电子招投标交易平台，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

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