由招标人：绍兴市越城区城市发展建设集团有限公司，代建人：绍兴市越城区城南街道办事处建设的2024年城南街道未来社区建设工程招标代理（造价咨询）项目，招标申请已经招标管理机构核准，根据有关法律、法规、规章、制度规定，现公开发布招标公告。有关内容如下：

一、招标项目概况

1、项目名称：2024年城南街道未来社区建设工程招标代理（造价咨询）项目。

2.工程概况：对城南街道范围内的南苑社区、阳明社区、南门社区、长城社区、翠苑社区和中成社区进行未来社区改造，其中南苑社区、阳明社区、南门社区、翠苑社区和中成社区创省级未来社区，长城社区创市级未来社区。总投资约为1.6亿元，建安费约为1.3亿。

3、招标范围：（1）完成本工程施工、监理、设备及大宗材料采购及与本工程相关全部需招标项目的招标代理；（2）完成本工程工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制；（3）制定造价控制的实施流程，对承包人报送的工程造价进行审核，确定造价控制目标；（4）根据承包合同、进度计划编制用款计划书；（5）参与造价控制有关的工程会议；（6）负责对承包人报送的每月(期) 完成进度款月报表进行审核，并提出当月(期) 付款建议书；负责对与该工程相关的合同、付款进行审核，并出具审核意见；（7）承包方提出索赔时，凭据合同和有关法律、法规，配合发包人及代建单位做好相关工作，并出具书面咨询意见；（8）负责审核因设计变更、现场签证等发生的费用，并出具审核意见，相应调整造价控制目标，并向发包人及代建单位提供造价控制动态分析报告；（9）核定分阶段完工的分部工程结算（一审），并出具书面结算一审意见；（10）会同发包人及代建单位办理工程竣工结算，提供完整的结算报告及各项费用汇总表；（11）提供与造价控制相关的人工、材料、设备等造价信息和其他咨询服务；（12）通过对工程项目施工阶段和结算审计阶段的现场跟踪，就工程项目实施过程中所涉及的合同管理、工程变更、现场签证、材料价格及形象进度等涉及工程费用方面的问题配合发包人及代建单位提供咨询和控制；（13）对发包人及代建单位、施工单位、监理单位的各项内控制度提出合理化建议和意见，完善建设项目现场管理制度；（14）跟踪审计需符合浙审投〔2014〕27号《浙江省政府投资项目跟踪审计实施细则》和《浙江省政府投资项目竣工决算审计实施细则》的要求；（15）对项目范围内容进行结算审核（一审），负责与市财政局委托的审核单位（二审单位）进场结算核对，经二审单位确认后出具审计报告；（16）其他以上内容不包括的全过程造价控制工作内容。招标估算价：约81.28万元（其中招标代理费25.64万元；施工阶段全过程工程造价控制55.64万元）具体按照合同签订为准。

4、招标方式：公开招标； 资格审查方式：资格后审。

5、资金来源：自筹。

6、工程类别：招标代理、造价咨询。

7、服务时间：按招标人指令在规定时间内完成。

二、服务费报价及结算标准

1、服务费计费基数：招标代理服务费按相关项目中标价为计费基数计算，招标控制价编制服务费按施工和文化布展项目审定标底价为计费基数计算，施工阶段全过程工程造价控制服务费按施工和文化布展项目审定标底价以及数字化项目中标价为计费基数计算；列入暂估价的工程、设备、材料部分另行招标的，不再另行列入招标代理服务费和造价咨询服务费的计费基数。除监理和标底审核，剩余设备及大宗材料等采购及与本工程相关全部需招标的工程类项目的招标代理费用不再单独另行计取。造价咨询总费用一次性包干，施工工期若延误不再追加相关费用。

2、服务费收费标准：招标代理费、造价咨询服务费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号）、《浙江省物价局关于进一步完善工程造价咨询服务收费的通知》（浙价服[2009]84号）等规定的标准收费为基数，招标代理费按收费费率*80%、招标控制价编制费按“工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核”的收费费率*65%，施工阶段全过程工程造价控制服务费按“施工阶段全过程工程造价控制-工程量清单及预算、招标控制价的编制或审核”的收费费率*65%，分别作为投标基准价。

3、服务费包括：招标代理以及工程量清单编制、招标控制价（参考标底）编制和施工阶段全过程工程造价控制及招标过程中的专家费、公证费和招标文件制作等支出费用，不包括交易服务费、审标费。若项目招标失败，需要重新招标的，不再追加中介服务费。

三、投标人资格要求

1、企业资质要求： / 。

2、企业业绩要求：投标人自2019年1月1日以来承接过政府或国有投资的公开招标的施工中标价5000万元及以上的招标代理及预算编制（时间以合同签订时间为准、金额以施工中标通知书中的金额为准）。

3、业绩证明材料：须同时提供招标代理合同、造价咨询合同（合同内容包含预算编制或清单及限价编制或招标控制价编制）、施工中标通知书、公共资源交易中心发布的施工项目招标公告网页截图（如上述材料无法体现相关业绩特征，则另需提供业主单位开具的证明材料）。

4、项目负责人资格要求：具有注册一级造价工程师执业资格（2018年7月20日发布“建人【2018】67号”文件之前取得的造价工程师与一级等同），且必须为投标人在职职工（不包括离退休返聘人员），须提供缴费期限包含2023年11月至2024年1月的投标人所属社保机构养老保险交纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】，以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2023年11月至2024年1月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

5、其他资格条件：

（1）在中华人民共和国境内注册的独立法人；

（2）企业具有绍兴市公共资源交易中心越城区分中心工程建设项目有效的入库登记信息；

（3）企业在近二年内（2022年1月至2024年1月）无不良行为记录（指针对企业作出的行政处罚决定）。

（4）本项目不接受联合体投标。

（5）本项目不考虑未在城南街道竣工验收的2023年城南街道未来社区（秦望社区）全过程咨询单位和招标代理、预算编制单位。

6、招标文件的获取：授权委托书或介绍信、被授权身份证、营业执照、项目负责人执业资格证书、项目负责人相关社保证明及相关业绩证明资料。投标人将以上资料复印件加盖单位公章装订成册，在绍兴市开元工程咨询有限公司1305办公室（绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦13楼）现场递交。

注：如出现同一家投标单位重复报名的，以资料提交的时间领先者为准（上述资料仅作为报名时登记使用，不对投标人资格是否符合作出评判）。

7、招标文件工本费：0元。

8、获取时间：2024年2月29日至2024年3月1日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30时至12:00时，下午14：00时至16:00时。

四、其他有关内容

1、抽签入围方法：入围15家。(若报名单位不超过15家的，全部投标人均入围；若报名单位超过15家的，先由绍兴市越城区城南街道办事处推荐不超过9家，余下名额由随机抽签入围补足)

2、入围时间：2024年3月1日16:30时（暂定），入围地点：绍兴市开元工程咨询有限公司1307办公室（绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦13楼）；入围后招标文件以电子版形式发送至各入围单位邮箱。

开标时间：2024年3月8日09:00时，开标地点：绍兴市开元工程咨询有限公司1307办公室（绍兴市越城区越西路833号鑫洲国际商务大厦13楼）。

3、投标文件的递交：投标文件递交截止时间同开标时间，地点：同开标地点。投标文件递交方式：采用现场递交方式，可不参加开标会议（即交即走）。投标文件递交时间：2024年 3 月 8 日08:30-09:00（不可提前递交）。

4、投标保证金：0元。

5、评标方法：综合评估法（设技术标），中标方式：最高分中标（综合得分前2名中标）。

6、招标联系人：孟工、周工 联系电话：0575-88370122

7、招标代理联系人：王工、金工 联系电话：0575-88050170

五、若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。

招标人：绍兴市越城区城市发展建设集团有限公司

代建人：绍兴市越城区城南街道办事处

招标代理机构：绍兴市开元工程咨询有限公司

2024年2月28日